Моют трубы изнутри, конечно, не для эстетики. За отопительный сезон в них скапливаются отложения, которые с годами снижают пропускную способность труб и могут практически полностью перекрыть движение воды. Тогда жители дома чаще всего начинают обращаться в теплоснабжающую организацию с жалобами на холодные батареи. И вот почему:
Чтобы внутри труб отопления не накапливалась накипь, ржавчина и песок, систему отопления многоквартирного дома нужно промывать. Делать это должна управляющая компания (УК) каждый год, такую работу регламентирует СНиП 3.05.01-85. Промывка и опрессовка (обычно их проводят одновременно, до начала официальной приемки, которая традиционно начинается в середине августа) — обязательные условия получения паспорта готовности дома к осенне-зимнему периоду. А качество выполнения этих работ проверяет специальная комиссия, в состав которой входят и специалисты тепловой инспекции СГК.
По данным на 22 июля 2021 года, в Абакане в 599 многоквартирных домах успешно завершилась промывка системы отопления, в 423 трубы прошли проверку повышенным давлением. Всего в столице Хакасии 969 многоквартирных домов.
В Черногорске на эту же дату промывка внутридомовых систем отопления прошла в 222 многоэтажках, еще в 41 доме завершилась опрессовка. Жилфонд второго по величине города Хакасии насчитывает 510 многоквартирных домов.
На промывку может уйти пара часов, а может понадобится двое суток: все зависит от протяженности труб системы отопления и регулярности промывки в предыдущие годы.
Могут ли жители дома понять, что УК не промывает систему отопления? Могут. Один из признаков — разная температура радиаторов зимой. Например, в верхней части батареи оказываются горячими, а в нижней — холодными. Чаще всего причиной являются отложения накипи и ржавчины.
Что в этом случае делать? Действовать. Обращаться в управляющую компанию, причем желательно письменно. Если нет ответной реакции, можно написать в контролирующие органы. Как правило, работу УК курирует региональное министерство строительства и коммунальных услуг.