Куда тащить гигакалории: в Барнауле обсудили вопросы перспективной застройки города
10 февраля в Барнауле обсудили насущную для стремительно растущей краевой столицы тему перспективной застройки. СГК подтвердила свою готовность подключать к системе централизованного теплоснабжения всех желающих уже сейчас, но для большей надежности и качества обеспечения потребителей теплом городу нужно доработать и постоянно актуализировать генеральный план. Он позволит СГК более рационально подходить к выбору участков теплосетей для ремонта и реконструкции в тех районах, где город будет развиваться.
Ввысь или вширь? Главный вопрос, который стоял перед участниками круглого стола по перспективной застройке Барнаула. Мнения разделились. Но большинство застройщиков, представителей власти, депутатов, общественников, архитекторов и руководителей ресурсоснабжающих организаций, в число которых входит и СГК, сошлись в том, что оптимальным вариантом развития города как в части свободных земельных участков, так и в части инфраструктуры является высотная застройка.
Директор Алтайского филиала СГК Игорь Лузанов в начале своего выступления сказал о том, что сейчас компания не имеет четкого представления, где и когда девелоперам нужно будет подключение к теплосетям. Причина — отсутствие проработанного генерального плана города.
Игорь Лузанов: «Они [застройщики] приходят и говорят: нам завтра надо вот там. И мы не знаем, что будет послезавтра» Скачать
Игорь Лузанов
Заместитель генерального директора — директор Алтайского филиала СГК
«К
сожалению, сейчас нет площадки, на которой мы бы видели перспективу развития города
и, соответственно, нашего. Потому что развитие застройки очень тесно и
безусловным образом связано с развитием инфраструктуры».
По словам Игоря Лузанова, СГК заинтересована в том, чтобы подключать как можно больше новых объектов к мощностям ТЭЦ, так как это более эффективно позволит использовать имеющиеся коммуникации и оборудование станций. Это же относится и к тому, в какую сторону городу расти — вверх или вширь. При увеличении этажности и плотности застройки энергетики смогут подключать дома к уже имеющимся трубопроводам.
Игорь Лузанов
Заместитель генерального директора — директор Алтайского филиала СГК
«Если строители говорят про квадратные метры, то мы про гигакалории. Они у нас есть. Куда их надо притащить?»
Его поддержал руководитель проектной компании «Архи Групп» Андрей Суртаев. Он отметил, что многие кварталы, строящиеся в Барнауле вширь, не обеспечены необходимой инфраструктурой. Это приводит к росту эксплуатационных расходов на обустройство дорог, обеспечение энергией, теплом и т. д.
Барнаулу повезло в части обновления тепловой инфраструктуры. Благодаря переходу краевого центра с 1 января 2020 года на новую модель ценообразования в тепле, ведется активная работа по перекладке теплосетей — объемы выросли в 2 раза. Однако Игорь Лузанов высказал опасения, что отсутствие четкого понимания дальнейшего развития города в Генплане не позволяет ориентировать программу ремонтов на потребности. Есть риск, что, когда документ будет доработан, теплоэнергетикам придется менять новое на новое, но с большим диаметром, для увеличения пропускной способности и подключения домов.
Индустриальный район Барнаула — самый молодой и быстрорастущий Скачать
Еще руководитель филиала СГК акцентировал внимание на том, что в Барнауле очень удачно расположены комбинированные источники энергии — ТЭЦ-2 и ТЭЦ-3. Станции построены по краям города, и при проектировании очень удачно выбраны места согласно розе ветров, что в совокупности с хорошим оборудованием и высокими трубами позволяет сокращать до минимально возможного воздействие на экологию. При этом барнаульские застройщики, одновременно говоря о дефиците земли для строительства, возводят котельные рядом с домами или крышные котельные, которые дополнительного места не занимают, но негативно сказываются на качестве жизни людей из-за низкочастотного шума и портят облик города дымящими трубами.
Во многом цели и мнения у строителей, властей, общественников и ресурсовиков совпадают. При этом все сошлись, что необходимо отталкиваться от потребностей жителей Барнаула и с осторожностью отнестись к историческому облику города. Теперь необходимо выработать четкое понимание, как Барнаул будет изменяться дальше, и закрепить это в Генплане.
![Игорь Лузанов: «Они [застройщики] приходят и говорят: нам завтра надо вот там. И мы не знаем, что будет послезавтра»](/upload/medialibrary/918/9184cb3b5edfab390cb9344944ca3a81.JPG "Игорь Лузанов: «Они [застройщики] приходят и говорят: нам завтра надо вот там. И мы не знаем, что будет послезавтра»")
