Лучше прижать, чем отключить. Регулируем внутридомовую систему отопления
В апреле среднесуточная температура воздуха уверенно идет вверх. По сложившейся традиции жители городов начинают жаловаться на жару в домах и просят энергетиков прекратить подачу тепла с ТЭЦ. На примере Бийска разбираемся в ситуации и рассказываем, что нужно делать, чтобы температура в квартирах всегда была комфортной.
В Бийске система водоразбора открытая, то есть тепло и горячая вода поступают от ТЭЦ к домам по одной трубе. Если станция сейчас максимально снизит параметры теплоносителя, то не только батареи станут холодными, но и горячая вода, пока дойдет до домов, остынет. А это уже означает не только снижение качества коммунальной услуги, но и нарушение санитарных норм.
Чтобы такого не произошло, Бийская ТЭЦ СГК всегда работает в соответствии с утвержденным температурным графиком. В настоящее время, когда температура воздуха колеблется от -2 °С до +10 °С, температура сетевой воды, поступающей со станции в тепловые магистрали, составляет +70 °С.
Переходить Бийской ТЭЦ на летнюю схему циркуляции теплоносителя в первой декаде апреля рано. Отопление в таком случае будет выключено в городе полностью, в результате при низких температурах в ночные часы жилые дома скоро остынут. А быстро развернуть ТЭЦ «в обратную сторону» по заявке замерзших потребителей нереально, так как это влечет за собой целую цепочку пусконаладочных мероприятий длительностью от 5 до 7 дней.
Но зато можно «убавить» дом!
Чтобы температура в квартирах была комфортной на протяжении всего отопительного сезона, можно и нужно регулировать внутридомовую систему отопления. Делать это должны представители управляющей компании или ТСЖ. Но в этом процессе есть несколько «подводных камней», о которых расскажем подробнее.
Убавить жару в отдельно взятом доме несложно, если система отопления оснащена арматурой регулирующего и отключающего типа. Но часто из-за экономии в домах устанавливают арматуру только отключающего типа. Она не предназначена для подгонки параметров поступающего теплоносителя в дом, потому что работает только в положениях «Вкл.» и «Выкл.».
Поэтому в период подготовки к следующему отопительному сезону жильцам дома нужно обсудить вопрос наладки системы отопления и горячего водоснабжения с управляющей организацией и по возможности установить регулирующую арматуру. Так выглядит тепловой узел с регулирующей арматурой Скачать
В каждом доме есть жители с разным пониманием комфорта. Нередки случаи, когда по инициативе тех, кому стало жарко, сначала убавляют отопление, а позже в адрес ресурсоснабжающей организации начинают идти жалобы от жильцов, которым стало холодно. В этом случае СГК направляет в такой дом инспектора службы наладки, после проверки он выдает управляющей компании предписание вернуть прежние параметры работы внутридомовой системы отопления.
Все настройки поступления тепла и горячей воды в дом должны выполнять только специалисты! В противном случае неопытный регулировщик может причинить ущерб дому на несколько десятков тысяч рублей.
Убавлять или прибавлять потребление тепла? Этот вопрос обычно решается на общем собрании жильцов.
Сейчас, когда на период режима самоизоляции в стране все собрания временно запрещены, управдом или представители управляющей организации, к которым с жалобами на жару обычно обращаются жители, могут взять принятие такого решения на себя.
Однако и здесь могут возникнуть разногласия между жильцами. Поэтому в случае жалоб на холод, которые могут поступить в СГК или контролирующие инстанции, управляющей компании придется снова увеличивать поступление тепла в дом.
А можно завершить отопительный сезон раньше, чем об этом объявит мэр города?
Да, можно. Хотя в этом случае, кроме ожидаемой экономии, могут возникнуть и побочные эффекты.
Дело в том, что для такого преждевременного завершения отопительного сезона многоквартирному дому необходимо иметь хорошо отлаженную внутридомовую систему отопления. В этом случае настройка элеваторного узла при переходе на летнюю схему (только горячая вода, без отопления) обеспечит жильцам горячую воду нормального качества.
Пока, к сожалению, далеко не каждый дом в Бийске способен выдержать этот экзамен. В большинстве из них качество горячей воды поддерживается благодаря циркуляции теплоносителя в сетях, которую обеспечивает Бийская ТЭЦ и подкачивающие насосные станции.
Получить по-настоящему горячую воду без поддержки ТЭЦ в период апрельского межсезонья в городе могут не более 2% многоквартирных домов, где элеваторные узлы соответствуют всем современным требованиям.
Как управлять погодой в доме?
Процедура такая. Жителям вместе с представителями управляющей организации нужно внимательно изучить все акты и предписания, которые СГК ежегодно выдает дому в период подготовки к очередному отопительному сезону. Следующий шаг — поэтапное выполнение рекомендаций.
Кстати, кампания по обследованию многоквартирный домов в рамках подготовки к предстоящему отопительному сезону в Бийске уже началась.
По всем вопросам, которые касаются регулировки внутридомовых систем отопления, жители Бийска могут обращаться по телефону единой диспетчерской службы Бийского теплосетевого подразделения СГК +7 (3854) 43-23-63.
